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一级建造师《建设工程项目管理》考点:成本项目的分析方法

来源:未知 发表时间:2014-12-24

【导读】一级建造师 《建设工程项目管理》考点:成本项目的分析方法 (一)人工费分析 项目施工需要的人工和人工费,由项目经理部与作业队签订劳务分包合同,明确承范围、承包金额和双...
          一级建造师《建设工程项目管理》考点:成本项目的分析方法
 
  (一)人工费分析
 
  项目施工需要的人工和人工费,由项目经理部与作业队签订劳务分包合同,明确承范围、承包金额和双方的权利、义务。除了按合同规定支付劳务费以外,还可能发生一些其他人工费支出,主要有:
 
  (1)因实物工程量增减而调整的人工和人工费;
 
  (2)定额人工以外的计日工工资(如果已按定额人工的一定比例由作业队包干,并已列入承包合同的,不再另行支付);?
 
  (3)对在进度、质量、节约、文明施工等方面作出贡献的班组和个人进行奖励的费用。
 
  项目管理层应根据上述人工费的增减,结合劳务分包合同的管理进行分析。
 
  (二)材料费分析
 
  材料费分析包括主要材料、结构件和周转材料使用费的分析以及材料储备的分析。
 
  1.主要材料和结构件费用的分析
 
  主要材料和结构件费用的高低,主要受价格和消耗数量的影响。而材料价格的变动,受采购价格、运输费用、途中损耗、供应不足等因素的影响;材料消耗数量的变动,则受操作损耗、管理损耗和返工损失等因素的影响。因此,可在价格变动较大和数量超用异常的时候再作深入分析。为了分析材料价格和消耗数量的变化对材料和结构件费用的影响程度,可按下列公式计算:因材料价格变动对材料费的影响=(计划单价一实际单价)X实际数量(1Z202042-1)因消耗数量变动对材料费的影响=(计划用量一实际用量)X实际价格
 
  1Z202042-2)
 
  2.周转材料使用费分析
 
  在实行周转材料内部租赁制的情况下,项目周转材料费的节约或超支,取定于材料周转率和损耗率,周转减慢,则材料周转的时间增长,租赁费支出就增加;而超过规定的损耗,则要照价赔偿。
 
  3.采购保管费分析
 
  材料采购保管费属于材料的采购成本,包括:材料采购保管人员的工资、工资附加费、劳动保护费、办公费、差旅费,以及材料采购保管过程中发生的固定资产使用费、工具用具使用费、检验试验费、材料整理及零星运费和材料物资的盘亏及毁损等。材料采购保管费一般应与材料采购数量同步,即材料采购多,采购保管费也会相应增加。因此,应根据每月实际采购的材料数量(金额)和实际发生的材料采购保管费,分析保管费率的变化。
 
  4.材料储备资金分析
 
  材料的储备资金是根据日平均用量、材料单价和储备天数(即从采购到进场所需要的时间)计算的。上述任何一个因素变动,都会影响储备资金的占用量。材料储备资金的分析,可以应用“因素分析法”。
 
  从以上分析可以发现,储备天数是影响储备资金的关键因素。因此,材料采购人员应该选择运距短的供应单位,尽可能减少材料采购的中转环节,缩短储备天数。
 
  (三)机械使用费分析
 
  由于项目施工具有的一次性,项目经理部不可能拥有自己的机械设备,而是随着施工的需要,向企业动力部门或外单位租用。在机械设备的租用过程中,存在两种情况:一是按产量进行承包,并按完成产量计算费用,如土方工程。项目经理部只要按实际挖掘的土
 
  方工程量结算挖土费用,而不必考虑挖土机械的完好程度和利用程度。另一种是按使用时间(台班)计算机械费用的,如塔吊、搅拌机、砂浆机等,如果机械完好率低或在使用中调度不当,必然会影响机械的利用率,从而延长使用时间,增加使用费。因此,项目经理部应该给予一定的重视。
 
  由于建筑施工的特点,在流水作业和工序搭接上往往会出现某些必然或偶然的施工间隙,影响机械的连续作业;有时,又因为加快施工进度和工种配合,需要机械日夜不停地运转,这样便造成机械综合利用效率不高,比如机械停工,则需要支付停班费。因此,在机械设备的使用过程中,应以满足施工需要为前提,加强机械设备的平衡调度,充分发挥机械的效用;同时,还要加强平时的机械设备的维修保养工作,提高机械的完好率,保证机械的正常运转。
 
  (四)管理费分析
 
  现场管理费分析,也应通过预算(或计划)数与实际数的比较来进行。预算与实际比较的表格形式见表1Z202042-10。(辉程教育湖南一级建造师考试辅导)

----责任编辑:山山
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