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一建高频考点速记之建设工程经济

来源:未知 发表时间:2019-06-06

【导读】财务计划现金流量表反映技术方案计算期各年的投资、融资及经营活动的现金流入和流出,用于计算累计盈余资金,分析技术方案的财务生存能力...
一级建造师高频考点速记之建设工程经济:

1、财务计划现金流量表反映技术方案计算期各年的投资、融资及经营活动的现金流入和流出,用于计算累计盈余资金,分析技术方案的财务生存能力.
 
2、对常规技术方案,财务内部收益率其实质就是使技术方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率.
 
3、计算敏感度系数判别敏感因素的方法是一种相对测定法,即根据不同因素相对变化对技术方案经济效果评价指标影响的大小,可以得到各个因素的敏感性程 度 排 序.SAF>0,表 示 评 价 指 标 与 不 确 定 因 素 同 方 向 变 化;SAF<0,表示评价指标与不确定因素反方向变化.|SAF|越大,表明评价指标A 对于不确定因素F 越敏感;反之,则不敏感.
 
4、以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性,而自愿性的动力在于利息和利率.
 
5、根据国家现行财税制度的规定,偿还贷款的资金来源主要包括可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和其他还款资金来源.其中用于归还贷款的利润,一般应是提取了盈余公积金、公益金后的未分配利润.其他还款资金是指按有关规定可以用减免的营业税金来作为偿还贷款的资金来源.进行预测时,如果没有明确的依据,可以暂不考虑.
 
6、利率是各国发展国民经济的重要杠杆之一,利率的高低由以下因素决定:①利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低,并随之变动.②在社会平均利润率不变的情况下,利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况,借贷资本供过于求,利率便下降;反之,求过于供,利率便上升.③借出资本要承担一定的风险,风险越大,利率也就越高.④通货膨胀对利息的波动有直接影响,资金贬值往往会使利息无形中成为负值.⑤借出资本的期限长短.贷款期限长,不可预见因素多,风险大,利率就高;反之利率就低.
 
7、价值工程分析阶段的工作有功能定义、功能整理、功能成本分析、功能评价、确定改进范围.
 
8、确定设备经济寿命期的原则有:①使设备在经济寿命内平均每年净收益(纯利润)达到最大;②使设备在经济寿命内一次性投资和各种经营费总和达到最小.
 
9、技术方案投资各方现金流量表中应作为现金流出的有实缴资本、租赁资产支出和其他现金流出.
 
10、为了便于进行盈亏平衡分析,根据成本费用与产量 (或工程量)的关系可以将技术方案总成本费用分解为可变成本、固定成本和半可变 (或半固定)成本.
 
11、技术方案完全由企业自有资金投资时,可参考的行业平均收益水平,可以理解为一种资金的机会成本.
 
12、在互斥方案评价时,财务净现值必须慎重考虑互斥方案的寿命,如果互斥方案寿命不等,必须构造一个相同的分析期限,才能进行各个方案之间的比选.
 
13、经济效果评价是根据国民经济与社会发展以及行业、地区发展规划的要求,在拟定的技术方案、财务效益与费用估算的基础上,采用科学的分析方法,对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证,为选择技术方案提供科学的决策依据.
 
14、财务内部收益率是一个未知的折现率.财务内部收益率的大小不受外部参数影响,完全取决于技术方案投资过程净现金流量系列的情况.对独立常规技术方案应用财务内部收益率评价与应用财务净现值评价均可,其结论是一致的.
 
15、价值工程中的功能是指对象能够满足某种要求的一种属性,具体来说功能就是某种特定效能、功用或效用.对于一个具体的产品来说,“它是用来干什么用的?”问题答案就是产品的功能.
 
16、新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析,包括技术分析和经济分析.其中,技术分析需要对其方案的技术特性和条件指标进行对比;反映技术特性的指标包括现浇混凝土强度、现浇工程总量、最大浇筑量以及安装 “构件”总量、最大尺寸、最大重量、最大安装高度等.
 
17、设备无形磨损有两种形式:设备的技术结构和性能并没有变化,但由于技术进步,设备制造工艺不断改进,社会劳动生产率水平的提高,同类设备的再生产价值降低,因而设备的市场价格也降低了,致使原设备相对贬值.这种磨损称为第一种无形磨损;第二种无形磨损是由于科学技术的进步,不断创新出结构更先进、性能更完善、效率更高、耗费原材料和能源更少的新型设备,使原有设备相对陈旧落后,其经济效益相对降低而发生贬值.
 
18、经济效果评价指标体系中,盈利能力动态分析指标的包括财务内部收益
率和财务净现值.
 
19、租赁期间承租人对租用设备无所有权,只有使用权.
 
20、价值工程的核心是进行功能分析.
 
21、资金有时间价值,即使金额相同,因其发生在不同的时间,其价值就不相同.
 
22、相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况,现金流量的建设工程经济性质 (流如或流出)是对特定的人而言的.对投资人而言,在横轴上方的箭线表示现金流入,即表示收益;在横轴下方的箭线表示现金流出,即表示费用.时间轴上的点通常表示该时间单位的期末时点.
 
23、偿债能力指标主要有:借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率和速动比率.
24、设备的经济寿命是从经济观点确定的设备更新的最佳时间;设备的技术寿命主要是由设备的无形磨损决定的;设备的自然寿命是由设备的有形磨损决定的.
 
25、在财务指标综合分析方法中,杜邦财务分析体系 (简称杜邦分析)是利用各主要财务比率指标之间的内在联系对企业财务状况和经营成果进行综合系统评价的方法.该体系是以净资产收益率为核心指标,以总资产净利率和权益乘数为两个方面,重点揭示企业获利能力及权益乘数对净资产收益率的影响,以及各相关指标之间的相互作用关系.杜邦财务分析体系是一个多层次的财务比率分解体系.各项财务比率可以在每个层次上与本企业历史或同行业财务比率比较,比较之后向下一级分解.逐层向下分解,逐步覆盖企业经营活动的每个环节,以实现系统、全面评价企业经营成果和财务状况的目的.
 
26、根据 «企业会计准则第15号———建造合同»,推行 “完工百分比法”确认工程收入和结转成本费用.
 
28、我国 «企业会计准则»规定,企业应当以权责发生制为基础进行会计确
认、计量和报告.
 
29、财务费用中的利息支出主要包括企业短期借款利息、长期借款利息、应付票据利息、票据贴现利息、应付债券利息、长期应引进国外设备款利息等利息支出.
 
30、商业信用的具体形式有应付账款、应付票据、预收账款等.
 
31、企业发生的公益性捐赠支出,在年度利润总额12%以内的部分,准予在计算应纳税所得额时扣除.
 
31、工程成本核算的程序包括:①确定成本核算对象,设置成本核算科目,开设成本明细账;②核算与分配各项生产费用;③计算期末工程成本 (施工生产费用);④计算年度合同费用;⑤计算竣工单位工程的实际成本和预算成本,编制单位工程竣工成本决算.
 
32、企业的流动比率大幅度高于行业标准,若其速动比率稍高于行业标准,说明流动资产偏高,速动资产偏低.
 
33、利润表主要反映的内容包括:①构成主营业务利润的各项要素;②构成营业利润的各项要素;③构成利润总额 (或亏损总额)的各项要素;④构成净利润 (或净亏损)的各项要素.
 
34、机会成本、管理成本、短缺成本三者之和最小的现金持有量,就是最佳现金持有量.
 
36、资产负债表日建造 (施工)合同收入的确认,即当期确认的合同收入=合同总收入×完工进度-以前会计期间累计已确认的收入.
 
37、«企业会计准则 (2006)»对编 制 财 务 报 表 列 报 的 基 本 要 求 主 要 包 括:①企业应当以持续经营为基础.②财务报表项目的列报应当在各个会计期间保持一致,不得随意变更.③重要项目单独列报.④报表列示项目不应相互抵消.⑤当期报表列报项目与上期报表列报项目应当具有可比性.⑥其他相关要求,如:企业应当在财务报表的显著位置至少披露编报企业的名称,资产负债表日或财务报表涵盖的会计期间,人民币金额单位,财务报表是合并财务报表的,应当予以标明;企业至少应当按年编制财务报表.
 
38、短期负债筹资通常具有的特点包括筹资速度快、筹资弹性好、筹资成本
较低、筹资风险高.
 
38、根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定建造 (施工)合同完工进度时,需要注意累计实际发生的合同成本不包括施工中尚未安装或使用的材料成本等与合同未来活动相关的合同成本,也不包括在分包工程的工作量完成之前预付给分包单位的款项.
 
40、反映企业盈利能力的指标很多,常用的主要有净资产收益率和总资产净
利率.
 
41、判断成本加成合同的结果能够可靠估计,需同时具备以下条件:①与合同相关的经济利益很可能流入企业;②实际发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量.
 
42、合同的直接费用应当包括:耗用的材料费用;耗用的人工费用;耗用的机械使用费;其他直接费.
 
43、收益性支出指某项效益仅及于本会计年度 (或一个营业周期)的支出,这种支出应在一个会计期间内确认为费用,如企业生产经营所发生的外购材料、支付工资及其他支出,以及发生的管理费用、营业费用、财务费用等;另外,生产经营过程中所缴纳的税金、有关费用等也包括在收益性支出之内.
 
43、在计算企业应纳税所得额时,下列支出不得扣除:①向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款项;②企业所得税税款;③税收滞纳金;④罚金、罚款和被没收财物的损失;⑤ «企业所得税法»第9条规定以外的捐赠支出;⑥赞助支出;⑦未经核定的准备金支出;⑧与取得收入无关的其他支出.
 
44、建造合同的收入包括两部分内容:合同规定的初始收入和合同变更、索赔、奖励等形成的收入.
 
46、现金收支管理的措施中,能提高现金使用效率的有:①力争现金流量同步;②使用现金浮游量;③加速收款;④推迟应付款的支付.
 
47、融资租赁的出租人不能将租赁资产列入资产负债表.租赁费中的利息、手续费以及融资租赁设备的折旧费均可在税前支付,可以减轻所得税负担.在融资租赁期内,承租人必须连续支付租金,非经双方同意,中途不得退租.
 
48、施工企业的成本核算对象应在工程开工以前确定,且一经确定后不得随意变更;结合 «企业会计准则»和成本核算目的和要求,工程成本核算对象的确定方法主要有:以单选建造 (施工)合同作为施工工程成本核算对象;对合同分立以确定施工工程成本核算对象;对合同合并以确定施工工程成本核算对象.
 
49、检验试验费是指施工企业按照有关标准规定,对建筑以及材料、构件和建筑
安装无进行一般鉴定、检查所发生的费用.检验试验费属于企业管理费.
 
50、在现值计量下,资产按照预计从其持续使用和最终处置中所产生的未来净现金流入量的折现金额计量.负债按照预计期限内需要偿还的未来净现金流出量的折现金额计量.
……
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