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二级建造师考试《法规》知识点:价款优先受偿权司法解释

来源:www.huichegn8.com 发表时间:2014-12-12

【导读】以下为辉程教育整理 二级建造师考试 《法规》 知识点:价款优先受偿权 司法解释 建设工程价款优先受偿权问题的司法解释 2002年6月11日,最高人民法院审判委员会第1225次会议通过了...
以下为辉程教育整理二级建造师考试《法规》知识点:价款优先受偿权司法解释

  建设工程价款优先受偿权问题的司法解释


  2002年6月11日,最高人民法院审判委员会第1225次会议通过了《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》,作出了如下解释:

  1.人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中,应当依照《中华人民共和国合同法》第286条的规定,认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。

  2.消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。

  3.建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用,不包括承包人因发包人违约所造成的损失。

  4.建设工程承包人行使优先权的期限为六个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。

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----责任编辑:湖南辉程教育小宁
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